爱我沙洋书信

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【专家解析】爱我沙洋书信

【优秀范文】爱我沙洋书信

范文一:沙洋县高桥小学爱在金秋

沙洋县高桥小学 爱在金秋,情满重阳

九月九日忆山东兄弟 (王维)

独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲。

遥知兄弟登高处,遍插茱萸少一人。

过故人庄 (孟浩然)

故人具鸡黍,邀我至田家。绿树村边合,青山郭外斜。

开轩面场圃,把酒话桑麻。待到重阳日,还来就菊花。

九月九日玄武山旅眺 (卢照邻)

九月九日眺山川,归心归望积风烟。

他乡共酌金花酒,万里同悲鸿雁天。

重阳 (文天祥)

万里飘零两鬓蓬,故乡秋色老梧桐。

雁栖新月江湖满,燕别斜阳巷陌空。

落叶何心定流水,黄花无主更西风。

乾坤遗恨知多少,前日龙山如梦中。

爱在金秋,情满重阳

“爱在金秋,情满重阳。”敬老爱老是中华民族的传统美德,九九重阳每年一次,但浓浓的敬老爱老之情却常年不变。

10月23日(九九重阳节)上午8点30分,高桥小学教育工会举办了“情满重阳节,爱在夕阳红”主题活动,旨在让离退休老教师感受到集体的关怀,过一个欢乐、祥和的节日。

活动前,学校工会主席带领部分老教师参观了学校校园文化建设、校园环境建设、电子白板室、学前班教室、寝室、学生食堂等。学校校长向各位老教师汇报了开学来学校的各项工作,及今后学校工作的设想。参观校园、听取汇报,各位老教师深有感触地说,在党和政府的大力支持下,近几年来学校面貌确实发生了巨大的变化。相信高桥小学的未来将会更加美好。老教师们对学校校委会一班人的精诚团结,全体教师的努力工作感到十分的满意。活动中,各位老教师真情地回顾了自己曾拥有的“激情燃烧的岁月”;交流了离退休后的学习、生活及身体健康情况。情感的回顾、热情的交流,充满着对“流金岁月”的眷念,流露出的是“霜叶红于二月花”的豪情。

座谈会结束后,学校工会还组织了退休老教师下象棋、“斗地主”、健身舞等娱乐活动。

爱在金秋,情满重阳。高桥小学通过此次活动营造了爱老、尊老、敬老的浓厚氛围,让他们真正感受到了学校这个大家庭的温暖。(沙洋教育信息网)

2012年10月23日

范文二:我爱读书刘冰洋

我 爱 读 书

小时候,妈妈给我买了很多童话故事书,我被里面的情节所吸引。从此,我喜欢上了读书。俄国著名文学家高尔基说“书籍是人类进步的阶梯”我国著名诗人杜甫曾经说过:“读书破万卷,下笔如有神”这些关于读书的名言时刻激励着我。

多读书,可以让你全身都有礼节。俗话说:“第一印象最重要。”从你留给别人的第一印象中,就可以让别人看出你是什么样的人。所以多读书可以让人感觉你知书答礼,颇有风度。

多读书,可以让你多增加一些课外知识。培根先生说过:“知识就是力量。”不错,多读书,增长了课外知识,可以让你感到浑身充满了一股力量。这种力量可以激励着你不断地前进,不断地成长。从书中,你往往可以发现自己身上的不足之处,使你不断地改正错误,摆正自己前进的方向。所以,书也是我们的良师益友。

多读书,可以让你变聪明,变得有智慧去战胜对手。书让你变得更聪明,你就可以勇敢地面对困难。让你用自己的方法来解决这个问题。这样,你又向你自己的人生道路上迈出了一步。多读书,也能使你的心情便得快乐。读书也是一种休闲,一种娱乐的方式。读书可以调节身体的血管流动,使你身心健康。所以在书的海洋里遨游也是一种无限快乐的事情。用读书来为自己放松心情也是一种十分明智的。

古今中外有成就的人,都喜欢阅读,并善于从书中西吸取营养,从而走上了成功之路,让我们养成阅读的好习惯,一生都与好书相伴吧!

范文三:感恩书信(王海洋)

亲爱的朋友:

那天,在放学前十分钟时,雨淅淅沥沥的下了起来。这时我心里不禁想起家离这里这么远,而且在半路还有一段是土路,走回去是很费劲的,而且衣服肯定会淋湿的。我不禁咒骂着这样的鬼天气,不过同时我也很后悔当时没有听爷爷的话带个雨伞来。这真是“不听老人言,吃亏在眼前”呀!

下课后,我和一些同学都在楼道内,我想:“这些大哥大姐也跟我一样没有带伞。”我不禁嗤笑起来。这时,我忽然听到有人叫我。我回头一看,竟是我的朋友!他说他把伞借我,让我回家。我愕然了,有一点点羞涩不安。于是,我就和他推让起来。后来他坚定地对我说:“你家离这里远,你如果跑回去一定会被雨淋湿的!我家离得近,一会就到,还是你拿去吧!”这是,我想了想,对他说:“既然你家离得近,我先把你送回去吧!”他答应了,于是,我们一同撑起伞,在雨中“漫步”。把他送到家后,我才注意到这是一把赤红的雨伞,而且这边上还有几枝淡粉色的小花。与此是阴暗的天空形成了鲜明的对比,这把雨伞恰似一团火,照亮了我的心灵之路。

当我到家后,换了一套新的衣服,把伞撑开晾干后小心地收了起来。准备第二天还给他。经过那件事,我们成为了形影不离的好朋友,关系非常好。这已经经过了六年了。

每当雨淅淅沥沥地落下时,我都不禁想起他。是那场雨让我懂得了什么是感恩。

祝你身体健康,学习进步!

你的朋友:王海洋 2012·4·23 (108 一年九班 王海洋)

范文四:洋沙山一游

    同学们  ,你们去过洋沙山吗?它位于宁波市北仑区春晓镇,那里景色迷人,是个旅游的好地方。

    今年暑假我终于如愿以偿了。今天,妈妈带我来到了这里。啊!好漂亮呀,简直是人见仙境呀,那蔚蓝色的大海在太阳公公的照射下,蓝得耀眼,蓝的透明。无比柔软的沙滩,踩上去就像踩在海绵上的感觉,十分舒服,仿佛到了天庭一样。哪里的山虽然不像珠穆朗玛峰那么高,那么令人仰慕。但是它屹立在那里显得十分的美丽,给“洋沙山”增加了一处亮丽的风景线。坐在沙滩上,凝视着那里的沙石,不由发出啧啧的赞叹之情:啊,沙石你就像一位清洁工,无论是刮风还是下雨,无论是干旱还是洪水,你都依然默默地服务,而且毫无怨言。突然,一阵海风吹过,海面上出现了一些五颜六色的贝壳,那些贝壳在沙滩上闪闪发光,十分耀眼,十分美丽。这时,我不由自主地捡了几个放在口袋里,准备回家把它们穿在一起做个手链。忽然,远处传来儿童嬉戏的声音,那声音使我想起了我小时候那些精彩的片段。

   不知不觉的,月亮姐姐已经出来站岗了,太阳公公已经熟睡了,“时间”这个小家伙开始撵我走了,再见了洋沙山的“调皮的孩子们”,我一定会再回来看你们的。就这样我便依依不舍的离开了。                                      

范文五:我心爱的洋洋

  动物,很多人都喜欢。比如:在学校中,有的同学喜欢小兔子,有的喜欢小猫咪,有的喜欢昆虫,有的喜欢羊……但我最喜欢的还是——狗。因为,狗是人类最忠诚的朋友。  

  暑假里的一个下午,我和爸爸经过宠物店,宠物店里有一只狗狗,引起了我的注意。我跟爸爸说:“爸爸,里面有一只狗狗,我想进去看看它。”走进宠物店,狗狗全身毛茸茸的,棕色的毛,一双迷人的眼睛,懒洋洋地扒在笼子里。我目不转睛地看着狗狗。爸爸说:走啦!看完就走啦。”我依依不舍地望着狗狗,爸爸似乎明白了我的意思。  

  晚上,爸爸回来,给我带了一个礼物。爸爸说:“来,看看爸爸给你带来了什么礼物。”我想,什么礼物那么神秘?爸爸打开箱子一看,哇,是我下午看的那只狗狗!我好喜欢他的,我期盼了许久的!狗狗看到我,似乎不想起来,继续趴着。爸爸说:“爸爸知道你下午一直看着他,还依依不舍,肯定是喜欢它!”过了一会儿,狗狗从箱子里出来,对客厅熟悉了起来。它一下子走起路来大摇大摆,似乎向我展示他走路的姿势。一下子溜到我的房间,我似乎明白了它的意思。于是便捉迷藏了起来。他跑到哪,我就追到哪。爸爸说:“你们别玩了,给狗狗起个名字吧。”我想“洋洋”这个名字不错。因为他刚开始给我的印象就是“懒洋洋”的。于是我就喊了一声“洋洋,过来。”果真洋洋听了我的话跑了过来。  

  我给洋洋铺了一个新床。在我的床旁边。半夜,我起来喝水,顺便看洋洋。发现它没有睡觉,而是趴在床上。可能洋洋第一次睡,不习惯吧?我就陪洋洋玩,玩累了,洋洋就乖乖地睡着了。  

  第二天早晨,洋洋突然叫我起来,似乎在叫:“主人,主人,快起来吧,快起来吧!”唉,还早呢。我一看闹钟,已经八点四十五分了!我调的八点起床,闹钟它怎么不响呢?闹钟铃声坏了!今天我还要补习呢!九点就开始!这次多亏了洋洋叫我,不然我就睡过头了!  

  晚上,爸爸妈妈都出去了。只剩下我和洋洋在家。我和洋洋玩游戏时,不小心摔倒了,刚好地上有水,我的腿刚刚好撞在玻璃柜上,啊,流了好多血!洋洋看见了,似乎很伤心。爸爸的房间有胶布,我慢吞吞地走向爸爸的房间时,洋洋突然跑到爸爸的房间,叼了胶布,跑过来给我,它好像在说:“主人,对不起,要不是你刚刚陪我玩水,弄得地上湿漉漉的,你还陪我追逐!早知道就不要让你陪我追逐了,这样你也不会摔跤,你的腿也不会流血了!”洋洋用手摸摸我的脸,似乎怕我难过。我对洋洋说:“没事的,洋洋,我流了点血,贴胶布很快就好了,不会怎么样的。”洋洋似乎听懂了,高兴得不得了。  

  开学了,洋洋不在了。因为妈妈担心,洋洋会影响我的学习。所以把洋洋送到大姨家去了。我非常伤心,连忙说:不会的,不会的,洋洋不会影响我学习的,妈妈你就把洋洋送回来吧!妈妈坚决不肯。我多么喜欢洋洋啊!妈妈看到我这样,说:不要伤心了,如果你伤心洋洋也会很伤心的,洋洋只是住在大姨家。放假了妈妈会把它送回到家里来的。”  

  每一天晚上,我都在想着洋洋,他住在大姨家好不好,习不习惯,开不开心?我真想念与洋洋相处的时光,洋洋与我度过了一个美好的暑假。只要有时间,我马上就会去看望洋洋。  

  

范文六:我爱喜洋洋

我爱喜洋洋今天放学后,第一件事情我还是看《奇思妙想喜羊羊》他是我爱看的第一 部动画片,尤其实喜羊羊,让我佩服极了。喜羊羊是羊村里第一只聪明、机智 的小羊。一双大眼睛闪着智慧地光芒。它也是羊村里跑的最快的羊。喜羊羊乐 观、好动、永远面带微笑道羊。关键时刻,它总能识破灰太狼的阴谋诡计,拯 救羊村。片中的美羊羊娇气,心灵手巧,头上扎着两个粉色的蝴蝶结,非常美 丽。还有灰太狼,对它我也说不清是爱还是恨。它总想抓羊吃,却永远被洋洋 没打败。它的老婆红太狼,一看到灰太狼抓不到羊,又气又急,就用平底锅咣 的一声把它打飞,灰太狼真是可怜!我们要学习喜羊羊爱动脑筋、灰太狼坚持 不懈的精神,但如果只顾着看动画片,影响学习、影响视力,那也是得不偿失 啊! 河北邯郸丛台区丛台区广安小学五年级:曹书科

范文七:一封因为爱的书信

  爱我的和我爱的人们:

  你们好!

  父母在96年的冬天,将我带到了这个充满爱的世界,从那一刻起,将会有更多的爱包裹我。

  从自己咿呀学习说话开始,耳边就出现了父母的唠叨和叮嘱。“天冷了,你多穿点衣服。”“你少逞强,你以为你是铁人啊?”“你把你那脾气、性格都改改,要不会吃亏的。”……从小到现在,唠叨一直不断。我爱你们,父母。

  “平啊,你怎么不来看姥姥了?把姥姥忘了啊?”早上七点钟或许会更早,姥姥就打来电话,像喊冤一样。每次打电话,姥爷都会默不作声的站在电话旁,听我讲话,像个孩子一样(这些都是妈妈看见后告诉我的)。当我说完“我今天就去”后,总会听到电话那边的关门声。我知道,姥爷又去买我最爱的水果和蔬菜了。过了这么长时间,姥姥、姥爷都没忘记我的喜好。我爱你们,姥姥、姥爷。

  “姐,平放假了没?让她来我家住几天,鑫想她了。”刚从辅导班回到家,就听见小姨和妈妈在通电话。每一次一放长一点的假期,小姨就会打电话来把我叫到她家去。家里的这些舅舅、姨们,属她最疼我。我去了她家,叔叔对我也很好。开始,叔叔在我眼里特别严厉,

  随着年龄的增长,我开始淡化了对叔叔的害怕。我爱你们,叔叔、小姨。“我领着你,见一个打一个,叫他们再欺负你。”“敢欺负你,打他。”“平平啊,为了你,我看我得去学心理学,时间会很长,但你要等我学成了。”在我伤心的时候,第一个我想要去依赖的人就是朋友。他伤心时,我尽了全力去安慰;在我伤心时,他会找来各种各样的笑话引我发笑,开导我。

  “我们朋友的关系,只要你我都在,就一直延续到最后。”这是我们的誓言。伤心、开心,总有你们在我身边。我爱你们,朋友——慧、哲、毕、宇、怂……

  “春蚕到死丝方尽,蜡炬成灰泪始干。”这句话,赞扬的是谁?还不就是那些孕育桃李万千的老师们。老师爱我们每一个学生,给每一个学生都传授了知识。从不会轻易放弃哪个学生,即使那个学生放弃了自己。我爱你们,老师。

  “父母,永远都爱你。”

  “大了,别忘记爱你的姥姥、姥爷啊。”

  “永远,都是好朋友,一辈子的。”( 书村网 www.mcqyy.com )

  “要你不后悔自己的正确选择,小姨支持你。”

  “还有仅剩的100多天,加把劲。”

  如果说,我是一艘船,那么你们就是我远航时,升起的帆,让我漂得更远。

  如果说,我是一张纸,那么你们就是我美丽时,拥有的彩,让我变得更美。

  如果说,我是一棵树,那么你们就是我成长时,长出的叶,让我变得有用。

  对于你们,我只会拼命珍惜。

  感谢你们,把你们的爱留给我。

  我爱你们,比你们爱我的还要多。

  此致

  敬礼

  爱你们的平

  2012年02月18日

    果里中学初三:张路平

范文八:书信寄爱3

书信寄爱

还记得那位普通的老师吴玉兰吗?面对无耻的劫匪,虽头破血流,依然保护659张考生的准考证,依然像着自己的职责和使命,如此高尚的道德节操怎不让人为之震撼?为之感动?

自古以来是谁将精魄给了我们?是谁将柔情给了我们?是谁将母亲般的一腔热爱给了我们?又是谁?只知道给予而从不想收取:只知道付出而从不想收获,是你——班主任

而卧,又该如何向你表示由衷的敬意?

敬爱的班主任:

最近还好吗?身体如何?自我们这群“捣蛋鬼”走后,应该省了不少心吧?忘了告诉你,自步入高中后,学到了很多的东西,可以说我学会独立了。生活起居也处理得井井有条了。

高中的生活是充满压力的,也只有在深夜,精神才可以放松下来,才有时间去回味从前。

“真的猛士,敢于直面惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血”这句话我依稀记得是你中考将至时说的,对宁河母校的点点滴滴都犹如在昨日。

但请远离学生至今都未去看望你,不是不愿意,而是不敢,的确,我不敢!我不敢毫无“成绩”的看望你!我想成为你的骄傲!

高一五班

郑 琴

范文九:20100730长沙洋湖湿地公园运营管理建议书

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

——初步思路

2010-7月

A 策划总论

基亍价值判断的运营潜力判断 A 策划总论 B 项目策划 C 运营实施

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

策划背景:城市寄予厚望VS湿地资源基础 本底资源优势薄弱,湿地如何培育可持续运营的素质和潜力? 大河西开局受命,公司如何写好这篇两型社会建设示范的命题作文?

根据先导区规划要求,要用3-5年时间,以湘江西岸为纽带,将岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸 湿地公园等打造成国内一流、世界知名的城市时尚空间。 洋湖湿地公园处于洋湖垸片区“一心两轴三片”的中心位置,三片以湿地公园为中心,呈环绕布置。

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

策划本质:4.8平方公里VS19平方公里

以旅游为导向的土地综合开发运营策划

项目实质:以湿地生态功能为先导的城市综合体运营策划

◎必须承载湿地功能 ◎必须打好湿地品牉

◎必须具有示范高度

◎必须具有造血功能

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

策划定位:整体区域需要一个什么样的湿地公园:

核心价 值载体

先导区的四大示范区之一;洋 湖垸总部经济的生态休闲配套 区;周边教育机构的环境教育 基地和户外活动场地;周边居 住区的景观用地。

城市价 值链接

把长沙快乐的城市性格融入到 项目中,将时尚都市的元素汇 集,以文化创意、时尚、动感、 欢乐和梦幻为特色,符合长沙 的城市的气质。

湿地运 营定位

以湿地公园生态修复、文化创 意为核心,包含主题酒店、主 题商业地产,主题商业,主题 文化和现代传媒的“洋湖湿地 公园+文化创意园+环保教育基 地+低碳博览园”综合产业

跳出场地看区域价值论:跳出洋湖场地看区域价值潜力 融入城市的市场决定论:为谁策划洋湖湿地 “居、游、商共享”理论:社区、游客、政府企业的一致性博弈论

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

策划关键:必须实施“五大”战略实现可持续开发

1、大项目带动:策划大项目撬动 2、大地块开发:19平方公里 3、大资金投入:洋湖公司 4、大资本运作:引入大运营商 5、大品牌速成:长沙最大湿地公园

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B 项目策划

基亍重大项目带动的运营策划 A 策划总论 B 项目策划 C 运营实施

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

运营策划策略:如何为洋湖湿地找到持续运营的灵魂

与远郊自然湿地相比,洋湖城市湿地最大的特点在亍它与城市生态修复、 景观游憩、文化承载和土地运营密切相关。因此,四大策略为洋湖湿地找魂。

灵魂一:生态修复注

入科技魂:污水处理、湿地低碳实践

灵魂二:景观营造打造生态魂:人工湿地,大地景观震撼人

灵魂三:文脉挖掘植入文化魂:挖掘“垸”文化

灵魂四:运营驱动铸就商业魂:双驱动的TOLD模式

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

规划分区及业态分布

规划五板块 “湿地板块”——基础静态核心吸引物; “文化版块”——差异化不生命力所在; “娱乐板块”——片区人气提升的关键; “商业板块”——景区的第二利润中心; “地产板块”——项目投资回收的关键。

功能分区 湿地观光休闲区 低碳环境教育区 欢乐湿地运动区 湿地商业集贸区 滨水高端地产区

长沙洋湖湿地公园运营管理策划

重点项目运营策划

立足功能分区,坚持大项目带动战略,整体提升运营素质和潜力。

重点项目

1、童立方乐园

项目描述

青少年游乐主题乐 园、合家亲子乐园

收益点分析

门票、活劢场租、旅 游商品、餐饮销售 门票、活劢场租、旅 游商品销售 高尔夫及衍生商品、 高端住宿、餐饮 商铺出售或承包收入、 物业服务收入、餐饮 地产、商业消费收入、 商铺租金等

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分期建议

一期

项目落地

2、绿色探梦空间

低碳主题式青少年 活劢体验基地

二期 一期 二期 二期

3、湿地体验区

湿地生态核心保护 区

4、潇湘水街

以“水”为特色的 综合商业街区

5、水垸田园

湿地实验开发区

一期 二期

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1、“童立方 ”乐园

选址考虑:发挥交通优势,不主城区跨江而峙,通过人气项目引爆区域。 总体定位:青少年游乐主题乐园、合家亲子乐园。 市场定位:以青少年、儿童、合家欢游乐为主要市场。 建设内容:三大主题游乐片区“动漫卡通城”、“潇湘水世界”、“湿地拓展运动区”。 运营效益:劢漫、水游乐、拓展运劢,市场潜力大、投入相对较少、青少年喜欢的项目。 运营要点 收益点分析 选址 欢乐湿地运 劢区 分期建议 一期

定向招商项目,选择有开发经验的知名主 门票、活劢场租、旅 题公园运营商,主要面向周边学生、企业、游商品、餐饮销售 合家出游的游客。

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

动漫卡通城

湘江秀垸区

拓展游乐区

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2、绿色探梦空间

选址考虑:借鉴上海丐博会最佳城市实践区方案,紧扣两型社会建设示范, 结合污水处理厂建设,整合周边区域,策划打造低碳体验基地。 总体定位:低碳主题式青少年活劢体验基地。 市场定位:以青少年、高校学生为主要市场。 建设内容:零碳鱼坊(自然污水净化系统)、“风车迷阵”、“乐活舞台”等。 运营效益:

主题有创意,活劢有新意,相应旅游产品将会有吸引力。 运营要点 收益点分析 选址 低碳环境 教育区 分期建议 二期

1、招商引资项目,面向市场需求巨大的学生群体,开 门票收入、活 展低碳体验、绿色探索活劢; 2、争取知名企业冠名,如长沙远大、IBM、GE等。

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劢场租、旅游 商品销售

零碳鱼坊

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风车迷阵

乐活舞台

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3、湿地体验区

选址考虑:结合湿地景观营造,在核心区外围开展一些低强度的软开发。 总体定位: 湿地景观体验、湿地生态休闲区。

建设内容:景观道、大地景观美化、国际小球练习场

运营建议:要实现项目地的经济收益,还需要在政策允许的范围内,以湿 地保护为先,顺应当地文化消费市场需要,开展经营性项目。 运营要点 NGO、志愿者服务 公益环保教育 局部招商引资项目,面向总部基地企 业、政务、商务游客。 收益点分析 活劢场租、 高尔夫及衍生商品、 大规模湿地景观对区域土 地价值的强力提升

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选址 湿地观光休 闲区

分期建议 一期、二 期

锦绣芳汀水上高尔夫 3、湿地核心区

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4、潇湘水街

特色商业街区——购物餐饮业态分布

选址考虑:服务总部基地配套,以企业会所、沙井博物馆建设相结合, 联劢儿童水上游乐区建设,不主城区以历叱街巷为特色的消 费空间形成错位发展。 功能定位:集餐饮、购物、娱乐、旅游等多功能为一体的高品质消费空间。 市场定位:以长沙市民消费为基础,积枀拓展外地游客 建设内容:芙蓉手工艺坊、暗YEAH酒吧街 、美食show、娱乐坞 。 运营效益: 各种档次、风味的餐馆、摊点占80%,同时辅以手工艺品、 画廊、购物等商店摊点,“一站式”全齐的综合消费业态。 运营要点 商铺出售或承包,物业返租 收益点分析 商铺出售或承包收入、物业服 务收入、餐饮

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选址 湿地商业集贸区

分期建议 二期

芙蓉手工艺坊

暗YEAH酒 吧街

美食街 娱乐坞 长沙洋湖湿地公园运营管理策划

潇湘水街

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5、水垸田园

选址考虑:在湿地实验区等可建设区内进行景观美化、公共游憩服 务设施的个性化设计、完善配套等。 总体定位: 主打“以经营景区的方式经营地产”的概念,打造“水 垸田园” 休闲度假集群。 建设内容:纯别墅社区、水岸观湖小高层、尊享级湿地生态运劢公 园(业主独享)、顶级演艺会所 运营效益:最具生态景观价值的旅游地产区。 运营要点 收益点分析 选址 湿地实验区 分期建议 一

期、二 期

1、自投自营,生态保护不产业运营结合; 地产销售、商业消费 2、生态体育公园、会所可单独对外招商。

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5、水垸田园·梦想天埻

88亩纯别墅社区; 260亩水岸观湖小高层; 600亩知心湖、尊享级生 态体育动公园(业主独享); 3万㎡顶尖演艺会所

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C 运营洋湖

TOLD模式导向的综合开发 A 策划总论 B 项目策划 C 运营实施

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旅游导向型土地综合发展

TOLD:Tourism Oriented Land Development, TOLD     观光旅游向休闲度假旅游转变时代的产物 主题旅游区(themed attractions) 房地产不旅游业结合 地方政府不投资商结合

卉公共产品不私人商品结合

造景售屋产业模式

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土地策略:TOLD模式导向下的土地增殖术

原始土地 环境建设

环境效益

生态保护 ……

环境土地

水景

交通

基础设施

项目建设 人气土地 运动 娱乐 康体 度假 养生 ……

经济效益

配套设施建设 增值土地 社区 交通 休闲商业 知名品牌 ……

社会效益

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运营目标:洋湖湿地品牌运营

城市湿地公园

欢乐文化湿地

湿地城市综合体EBD

品牌战略一阶段:

通过定位为“长沙市最大的城市湿地公园”,作为先导区开发的最大城市亮点,从而成为先导区城市营销的 一环,打造成长沙两型社会示范建设的样板。

品牌战略第二阶段:

依托一流的环境和配套服务设施,与长沙娱乐休闲的城市性格相结合,引入文化娱乐创意,依托长沙打造休 闲娱乐之都的品牌之势,打造一个休闲城市的营销范本。

品牌战略三阶段:

主要建立在以上品牌基础上,加强片区互动,全面打造国际湿地城市综合体(EBD),引进高端品质住宅的开发 和知名商业开发商进驻,为其引领地产潮流而备受媒体和人们关注。

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

开发模式:融入城市的湿地综合体开发

配套商业体

文化教育创意 公园地产体 核心价值体 创意体 总部经济体 配套商业体 居民居住、安置区

湿地公 园核心 价值体

地产

文化创意

洋湖湿地公园项目开发,以文化湿地、城市湿地、农耕湿地三者结合,树立欢乐湿地的核心品牌;从而带动周边休闲度假配套产品和商业体的 开发,依托良好的交通和区位,形成城市综合体,有效的提升了洋湖湿地3000亩整个地块的核心价值;在此基础上,建设休闲娱乐和创意产业园, 提升洋湖湿地的品质和品牌;同时,地产的开发也参与洋湖湿地公园的价值创造,把地产也打造成旅游吸引物之一

。四者之间形成相互促进和发展 的一个良性循环的动态产业链,达到湿地公园为核心驱动土地利用的最佳效益模式。

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

土地利用:三个层次的组合互动

洋湖湿地核心保护区分为东部湿地生态培育区(二期2575亩)、中部湿地生态旅游休闲区(一期 800亩)和西部湿地生态景观封育区。

高密度 开发区 低密度开 发区

高密度开发区 低密度开发区 湿地核心区

湿地核心 保护区

高密度开发区

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

产业模式:生态洋湖+文化洋湖+休闲洋湖+宜居洋湖的“金镶玉”模式

以保护第一的原则,通过家居搬迁、河道清淤、植物复种、生态驳坎、房屋整修、游客控制等多种措施,,塑造良好 生态环境的核心价值。在此基础上,配套酒店等相关公建,以及规划中的企业总部基地,进而吸引名人进驻,名企入驻, 发展文化创意产业,并吸引各大房地产开发商前来进行土地的二级开发,形成聚焦效应,逐渐形成了一个以洋湖湿地为核 心的新兴的居住板块——洋湖垸湿地板块。

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长沙洋湖湿地公园运营管理策划

业态构架:可持续的综合产业开发

洋湖湿地公园是长沙市最大的湿地公园, 也长沙城市“绿肾”湿地公园自身的重要性, 决定了市政府未来对公园的投资以及偏向。 湿地综合保护工程的实施,国家级湿地公 园的建设为目标,成就了的核心价值体,在此 基础上,引入悦榕庄等名企进驻对配套基础设 施、商业设施、创意产业等完善的综合土地商 业开发,有效的提升了洋湖垸湿地板块的土地 价值,知名地产商开发的地产项目创造周边土 地价值的最大化。

低碳博物馆 节庆 湿地观光

产业极架

文化创意 企业总部基 地 名人工作室

休闲度假 度假酒店集 群 产权式酒店

商业地产开发 周边众多别 墅区

洋湖十景

原创机极 高级商务会 所 培训中心

酒店式公寓

商业综合体 公共服务设施

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物业管理:初步建议

物业体现在“公园、商业、住宅、酒店”四板块。全面引进五星级公园管理。

为了形成一个较好的物业品牉,可以采取多种措施:比如,聘请有丰富物管经验、享誉海内外的国外著名 物管与家担仸物管顼问;对住宅项目,引入五星级的优质酒店管理,管理人员经新加坡、香港、欧美培训 深造等。具体来讲,开发商需为公园、商业、住宅业主提供如下全方位的物业管理服务: 基本业务 建筑维护 修缮不改造; 物业附属 设备、设施 的维护、保 养不更新; 相关场地 维护不管理。 专项业务 湿地维护 治安保卫; 清扫保洁; 庭院绿

化; 车辆管理。 特色业务(业主) 代办各种公用事业费; 代购车票、机票; 代聘请家教、保姆、家庭护理; 提供打字、复印、传真、电子邮件服务; 提供常用健身设备; 提供各类书籍、报刊杂志借阅; 承办各类生日、婚礼庆典活劢或各种聚会; 日常健康医疗诊断,提供常用药品; 洗车、汽车美容、衣物代洗、搬家服务; 提供照顼幼儿、接送小孩、陪伴老人、护理病 人、家庭烹饪、临时管家服务; 业主或使用人委托的其他服务。

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经营业务 室内装潢; 电器维修; 商务中心; 代理经租; 房屋置换; 其他服务。

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收益模式:“3331”模式

“3331”开发模式,即:旅游、商铺、住宅、物业,在开发盈利结极中所占的比例结极:3:3:3:1。

10%

30%

30%

30%

物业 融入三者

旅游

“童立方”乐园

商铺

潇湘水街

住宅

水垸田园

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营销模式:目标及路径

分阶段目标——两年一阶段: 第一阶段目标:“蓄势:形成湿地“休闲产业”+“旅游产业”+“运劢产业”的产业聚焦和产

业优势”,打造长沙永丌落幕的欢乐天地;

第二阶段目标:“造势:实施全新理念的营销战略,全国范围招商”; 第三阶段目标:“回报:走向正常的盈利回报周期”; 第四阶段目标:“上市”:通过整体打包项目地产业价值链各业务板块进行上市。 整体运营模式——“以湿地为核心的综合产业价值链” :

全方位满足目标顼客的需要,并实现开发者最大化、可持续盈利能力的盈利模式。

产业价值链的核心——湿地游乐、高尔夫、高端地产休闲集群; 产业价值链的横向延伸——通过打造餐饮、住宿、购物等相关外延服务功能、特色商业片区来 获取盈利; 产业价值链的纵向延伸——节庆、会展、招商、影视、广告等而达到盈利目的。

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营销模式:市场细分与营销策略

•通过不旅行社合作,使重点旅游项目作为新兴的旅游景点纳入 长沙市现有较成熟的文化旅游线路。

1、旅游团队

•营销手段:同本地旅行社开展联营。 •建议思路:每个重点客源区域选择送客量最多的5家旅行社进行 价格优惠或返点。 •营销手段:利用公司及个人的社会资源关系网络,以人员攻关

2、政府及企事业

单位的团体会议

配合资料宣传争取客户。 •建议思路:完成先导区乃至长沙市的10家政府及企事业单位的 会务和活劢的承接工作。

•建议思路:通过和一些NGO组织、公园管理委员会、环保志愿

3、青少年市场

者组织合作

,面向学生市场开展环境教育活劢,内容不形式包括: 传播湿地生态及环境保护知识,培养环境保护意识、技能和行为; 参观展览,参不实践活劢。

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营销模式:市场细分与营销策略

•营销策略:设计“湿地浪漫婚礼项目”,配备轿子、唢呐、传统服饰,

承办中国古典民俗婚宴。先期从现有的业主开始入手进行推广,并继 以面向全社会的广告及资料宣传。通过定向业务接触市内的各大影楼、 婚礼策划公司建立业务合作关系,丌仅可以通过婚纱摄影收取场租, 而丏更重要的是,向新婚者推广民俗婚宴婚庆服务。 •建议思路:引入婚纱摄影、婚礼策划、婚庆服务公司进驻商业街,并

4、承接婚宴、婚 纱摄影及影视拍摄

同2-3家婚纱摄影公司形成合作关系。

•争取成为湖南卫视户外拓展节目拍摄基地,如“快乐向前冲”、“智勇大冲关”、 “勇往直前”等;丼办大型水上露天晚会,考虑将“端午家园情”、“半彩聚三 湘”、“湘江颂晚会”等文艺晚会节目搬到户外;洋湖湿地不湖南卫视共同策划、 丼办大型湿地节庆活劢,以“水”、“音乐”、“运劢”等为主题,开发“湿地音 乐节”、“湿地穿越——水上马拉松”等各种形式项目。

5 、 主题 节 日活 动 及文化活动

•营销策略:向市内小区、社区的老年活劢团体进行定向的资料宣传,

6、老年活动团体

设计一个定价较低、与门在每周一至周四进行的、针对老年活劢团体的 游览项目,包接送、午餐等。 •建议思路:年内同20个以上的老年活劢团体进行接洽。

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初步思考,敬请指正

本方案仅为前期初步沟通思路,诸多问题如市场研 究、企业沟通、体制设计、业态分布、运营实施流 程等还有待正式合作加以细化讨论。

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范文十:海南省海洋环保协会--西沙环保倡议书

西 沙 环 保 倡 议 书

南海是我国神圣的海疆,西沙是南海上的一颗璀璨明珠,是我们共有的绿色家园!当那一片如朵朵星莲、颗颗珍珠的岛礁浮于南海的碧波万顷中;当岛屿上空成群的飞鸟和海底五彩的游鱼跃动成音符;当西沙的清谧让身处凡尘俗世的你如沐春风„„你是否想让这一切成为永恒?

随着西沙旅游开放开发的逐步展开,西沙开始向世人撩开美丽的面纱。我们离这片美好净土的距离不再是隔海相望,从那篇小学课文《美丽的西沙群岛》就开始的西沙梦想即将实现。但面对西沙,我们还有一份沉甸甸的责任,就是如何保护好西沙的海洋、岛屿及生态环境。环保是一项系统工程,需要所有人的参与和配合,需要你我他的共同努力。

维护生态、保护环境是全社会每个公民应尽的义务,是一项光荣的使命。让我们用心去关注地球环境的变化,用热情去传播生态环保的观念,用行动肩负起海洋环保的重任。为让西沙永葆清新美丽,我们提出如下倡议:

一、从我做起,从现在做起,从身边的小事做起,提倡绿色旅游、绿色生活、绿色消费、减少污染、支持环保。

二、在往返西沙的船上,在南海的各个岛礁上、在海边、在丛林、

在各个游玩点,不随意丢弃垃圾废物,自觉收捡垃圾,做环保的有心人。

三、努力做一个低碳旅行者,坚持自带水杯、水壶和洗漱用品;尽量不在岛上洗涤衣物,节约用水、用电。

四、爱护岛礁上的珍稀动植物种。善待一草一木,不折树枝、不踏青草;对于海里游鱼,不随意垂钓、捕捞;对鸟类及其他动物,不恶意打吓和杀害。

五、不购买鲨鱼、珊瑚、玳瑁、海龟等明令禁止的海洋生物制品,保护海洋生物多样性。

六、讲究个人文明卫生,不乱吐痰、槟榔水、口香糖,不乱扔烟头,做良好品行的传递使者。

七、不在岛上进行焚烧行为,不携带烟花爆竹等易导致灾害的危险物品上岛。

八、不向海里倒脏水、废水和倒扔垃圾。

九、积极参与海洋科技推广、海洋环保宣传等活动,为海洋环保事业的可持续发展奉献智慧和力量,争当海洋文明的传播者。

十、积极参加蓝色海洋志愿活动,倡导绿色环保行动,做生活中的环保志愿者,为建设西沙美好环境贡献力量。

十一、保护环境,我们都是监督员。当你遇见环境污染和破坏情况发生时,请及时致电环保局或海洋监察大队,对于态度恶劣拒不改正的通知媒体曝光。

环保是一种生活态度,是一种新的时尚,是一种爱的延续。西沙

的逐步开放将为西沙旅游展现新的画面、新的憧憬,新的未来。我们渴望绿色的南海,环保的西沙,温馨的旅行。“不积小流,无以成江海,不积跬步,无以至千里”。让我们这些新时代、新西沙的见证者义不容辞地从足下开始,从点滴做起,将环保当作谱写生活乐章的一部分,共创绿色环保、美丽迷人的西沙。

海 南 省 海 洋 环 保 协 会

海南省海洋环保协会西沙专业工作委员会 宣